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- 垫资解押再贷有风险吗？
- 过桥买房再抵押划算吗？
- 按揭房抵押银行过桥垫资有风险吗？
垫资解押再贷有风险吗？
垫资解押再贷的风险很大。因为在垫资解押以后，专业术语说的抵押物解除抵押了，干净了，再用于抵押再贷有一段空窗期，刚好这段时间，如果这个解押物的权益人刚好涉及其他纠纷，不排除会被涉及纠纷的争议对方申请有关部门查封这个解封了的抵押物，这样就无法用于新的抵押再贷了。
也不排除权益人私下知道故意鼓励你解押操作，你就血本无归。
过桥买房再抵押划算吗？
不划算。
第一，直接买房按照目前利率来说比较低，很划算，不管是商贷还是公积金贷款。
第二，直接买房贷款，贷款年限比较长，且一般不会催提前还款。
第三，过桥贷款买房再抵押贷，年限比较短，且有提前催收风险。
对于有贷款资格的客户，最好不要这样选择。如果没有贷款资格，这也许是很好的选择吧。
按揭房抵押银行过桥垫资有风险吗？
房屋抵押垫资过桥存在一定风险。
一.是银行反悔，收回贷款后，不再重新续贷，这样企业和过桥垫资 人可能会因为资金没到位，从而被取消业务合作等。
二.是企业本身便不行了，但是对外包装得很好，因此在银行续贷之后，企业直接把钱都卷走了，让银行和过钱垫资人直接遭受损失。
三.是过桥垫资人是高利贷 ，还可能是套路贷。本来好好的企业，因为高利贷或套路贷的关系，导致各种纠纷。从本质上而言，过桥垫资本身是一种垫资服务，具有担保性质，属于短期的过渡性贷款，是一种合法的行为。
过桥贷款的风险
1.银行断贷
在过桥贷款中，企业面临最大的风险就是银行不再提供贷款。而企业和居间人之间又产生了新的债务关系。
2.承受高额利息
企业办理过桥贷款的的成本是巨大的。一般来说，过桥贷款是属于“临时周转”业务，过桥利息是按日计算的，且过桥资金不会超过10天。如果企业不能再短期内还钱，就得承受高额利息。据了解，过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右，折合成年利率就是24%-48%。
3.抵押物的处理
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