2023年6月

答：银行收紧二手房贷款，中介垫资也不是好办法，会掩盖银行不良贷款的真实性，中介公司资金也有限，再者中介公司向借贷客户追索贷款也同样难度大。所以，主要还是要精选贷款客户：

过桥贷款是合法的，只要贷款合同没有约束为特定目的的，或注明不能用于股权或资产收购就都是合法的。

明细如下：1.联系垫资公司或银行：首先需要联系垫资公司或银行，确认资金的垫付条件及具体资费标准。一般要求借款人提供购房合同、购房证明等相关证件。

       买方贷款有困难,找垫资方垫资,全款买下。然后再做房屋抵押贷款,贷出的钱还债,自己再还月供。垫资方有可能是担保公司,典当行,小额贷款公司,甚至个人。

买家垫资偿还贷款需要注意以下问题： 1.买家应提前在购房合同中详细规定好各项条框与违约责任的划分，防止出现垫资还贷后卖方恶意诈骗或不履行交房等事项的发生；

找中介垫资，也叫“过桥”。那么需要资金一方需要注意1、要找正规、有金融牌照的贷款机构，比如小贷公司；

第一步 签订房屋买卖合同买卖双方签署房屋买卖合同后，双方约定垫资资金的来源以及垫资服务费由谁支付，并确认业主还款银行、垫资金额（以万元为单位）、垫资占用的周期及具体还款时间。

过桥垫资贷款办理步骤：1、贷款银行给借款企业出具有条件的贷款承诺书；2、调查银行批复贷款的真实性；

①卖房人向贷款银行申请提前还款;②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;

       买方贷款有困难,找垫资方垫资,全款买下。然后再做房屋抵押贷款,贷出的钱还债,自己再还月供。垫资方有可能是担保公司,典当行,小额贷款公司,甚至个人。