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现在很多泉州朋友买房时时向银行申请了20年-30年的住房抵押按揭,贷款还没有还清。但最会出现手头资金紧张,急需资金周转,就非常想知道按揭的这套房子能否申请房屋二次抵押贷款,下面我们就来了解一下。
什么是泉州房产二次抵押贷款?
泉州二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。泉州二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
房屋再次抵押办理贷款需要注意什么呢?
1、被抵押房屋已取得了产权证
在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
2、明确贷款用途
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如炒股等,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,发现违规,银行有权追回贷款。
3、信用记录良好
抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。
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