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法律主观：威海 房产证办理 流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定。
文章目录：
（图片来源网络，侵删）
- 威海办房产证去哪办理
- 威海89平办房产证几万
- 威海张村嘉祥景苑房产证什么时候能下来
- …房过户流程及费用威海二手房过户后多久拿房产证
一、威海办房产证去哪办理
法律主观：
威海 房产证办理 流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《 购房合同 》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问， 房产证 应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带 身份证 直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合乎做枯同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳 公共维修基金 、 契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代岁洞收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2) 房屋买卖合同 ;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7) 购房 者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳 印花税 和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权胡哗利人姓名、权属状态等重要信息。
二、威海89平办房产证几万
威海89平办房产证是需要80元的。办理房产证的费用如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000-2000㎡的为500元，2000-5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元如共有权证增收工本费10元本。
三、威海张村嘉祥景苑房产证什么时候能下来
一个月内。威海张村嘉祥景苑位于威海市环翠空渣旅区省级旅游度假区里梁键口山国家森林公园西麓，房产证是在一个月内能下来。房产证是指购房者通斗凳过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
四、…房过户流程及费用威海二手房过户后多久拿房产证
威海是山东省地级市，国务院批复确定的中国山东半岛的区域中心城市、重要的海洋产业基地和滨海旅游城市。因此，威海新房的价格是比较高的，大多数人在购房的时候往往选择二手房。下面就和小编一起来了解一下威海二手房过户需要什么资料，顺便来说说威海二手房过户流程及费用以及威海二手房过户后多久拿房产证。
一、威海二手房过户需要什么资料
在威海办理二手房过户手续的时候，一般需要准备许多资料，有些资料是双方都需要准备的，而有些资料是不同的，以下是详细内容介绍。
（一）双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；
2、房产证(共有证)原件；
3、房地产转移登记申请表；
4、《房地产买卖合同》。
（二）卖方需携带的材料：
1、身份证；
2、户口本；
3、房契证；
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
（三）买方需携带的材料：
1、身份证；
2、登记申请书；
3、申请人身份证明；
4、房屋所有权证书或者房地产权证书；
5、房屋所有权发生转移的材料。
二、威海二手房过户流程及费用
（一）威海二手房过户流程
1、在威海办理二手房过户，首先是二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定威海银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具键枝收款单据。银行再与中介定期对账。闹判
4、买卖双方到威海市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
（二）威海二手房过户办理地点
威海市住房保障和房产管理局
：光明路48号
威海市环翠区房产局
：杏花西街18号
威海市开发区房管局
：青岛中路106号
乳山市住房保障液亮改和房产管理局
：府前路2号
（三）威海二手房过户费用
1、房屋所有权登记费(受让人)：80元；
2、房地产交易手续费：权利人每平方米6元，受让人每平方米6元；
3、房产证贴花(受让人)：5元/本；
4、测绘费(受让人)：每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。
以上数据来源于网络，仅供参考。
三、威海二手房过户后多久拿房产证
威海是一座海滨城市，物产丰富，景色秀美，吸引了许多人前往定居。但是由于威海新房房价过高，因此大多数人会考虑购买二手房。相信在这个过程中，人们会比较关心二手房过户时间，下面就和小编一起来看看威海二手房过户后多久拿房产证。
1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：威海每个区域办理房产证的时间都不一样，终还是要以所在的区的政策为准）。
以上就是关于威海二手房过户需要什么资料，威海二手房过户流程及费用，威海二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！
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